某被評估企業(yè)相關(guān)資料如下:

(1)未來5年預(yù)期年利潤總額分別為: 270萬元、280萬元、300萬元、310萬元和.320萬元:從第6年開始，預(yù)計利潤額將在第5年的基礎(chǔ)上，每年比前一年增長3%:

(2)據(jù)查，評估時社會平均收益率為11%，無風險報酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率(B)為1. 25;

(3)企業(yè)適用的所得稅稅率為25%。

要求:試評估該企業(yè)股東全部權(quán)益價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位)

針對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中出現(xiàn)某些具體問題的指導(dǎo)性文件屬于

• A、評估指南
  
  

• B、程序性準則
  
  

• C、實體性準則
  
  

• D、指導(dǎo)意見
  
  

應(yīng)用市場法評估房地產(chǎn)時，建筑物修正的個別因素是

• A、被評估房地產(chǎn)微觀位置
  
  

• B、被評估房地產(chǎn)施工質(zhì)量
  
  

• C、被評估房地產(chǎn)正面寬度
  
  

• D、被評估房地產(chǎn)地勢情況